[10月要点18城二手房成交量同比增46%,大连领涨 ]

10月要点18城二手房成交量同比增46%,大连领涨

10月30日,贝壳研究院发布10月要点城市二手房商场陈述。陈述显现,本年10月,要点18城二手住所成交量同比添加46%。10月,18城中二手房价格跌落的城市由9月的4个增至9个,涨幅在1%以上的城市数量由6个降至3个。环渤海城市价格环比均跌落,其间廊坊二手房价格接连5个月跌落。深圳二手房价格环比涨幅略有扩展。

陈述指出,从商场景气指数走势看,10月以来周度商场景气量继续走高。因而,估计年末商场的季节性反弹行情将敞开。要点城市二手房价格以遍及走平收官。

大连二手房成交量上涨,成都、杭州走低

据贝壳研究院统计数据显现,10月,要点18城链家二手房实践成交量环比添加3.6%,根本相等。疫后需求开释步入疲软期,近两月二手房月均成交量较4-8月下降15%。

不同于上一年10月要点城市二手房商场遍及处偏冷状况,本年疫情得到操控后需求开释,叠加钱银宽松购房信贷环境改进,10月18城二手房成交总量处于2017年以来月度较高水平,同比添加46%,带动前10个月累计成交同比增幅扩展至7.4%。

分城市看,10月,18城中10城二手房成交量环比添加,5城环比相等,3城环比下滑。成交量添加的城市中,大连、天津两环渤海城市二手房成交量环比增幅靠前,分别为34%和19%。其间,大连遭到7月下旬疫情复发影响,8-9月成交量下降至2017年以来月度低位上,积压需求带动10月商场成交较大幅升温。10月深圳二手房成交量环比添加10%,东莞二手房成交量环比增幅也在20%以上,两城商场成交量在调控加码后低位上修正,但与方针前月度成交水平比,仍处腰斩状况。

此外,成交下滑的城市中,成都、杭州两城二手房成交量环比降幅约15%,前期调控加码进一步发酵,商场需求萎缩,其间,成都9月新增带看客户量环比下滑13.5%,10月低位坚持。

10月要点18城链家二手房实时成交量环比状况

数据来历 贝壳研究院

估计年末成交量反弹,价格平稳

价格方面,陈述显现,近两月二手房成交开释疲软,价格向上动力缺乏,要点城市二手房价格遍及涨幅收窄或由涨转跌。10月,要点18城中二手房价格环比跌落的城市数量由9月的4个增至9个。10月,长沙二手房价格环比跌幅最大,为2.2%;环渤海城市价格环比均跌落,廊坊、天津及青岛三城二手房价格环比跌幅在1%以上,其间,廊坊受2020年以来需求不振影响,二手房价格现已接连5个月环比跌落,10月同比跌幅达6.5%,在要点18城中跌幅最大。

10月,价格上涨的城市涨幅温文,且涨幅在1%以上的城市数量由6个降至3个,其间深圳价格环比涨幅略有扩展,为1.8%。近来深圳先行示范区归纳变革实施方案出台在必定程度上对商场决心有所提振,业主预期较为坚硬。上海、广州两城二手房价格涨幅收窄,10月环比上涨0.5%。

10月要点18城贝壳二手房价格指数环比状况

数据来历 贝壳研究院

陈述显现,10月要点18城新增二手房带看客户数量环比添加约6%,带看房源数量环比添加约11%,处在2019年以来高位上,潜在需求仍在,且看房活跃度上升。别的,从商场景气指数走势看,10月以来周度商场景气量继续走高。因而,估计年末商场的季节性反弹行情将敞开。

不过,陈述指出,全国房地产调控方针暂归安静,但前期密布调控下,“一城一策”、“哪里热调哪里”的预期继续深化,房价上涨动力趋弱。商场层面,买卖双方成交周期坚持高位,尤其是客户端成交周期继续拉长,房源去化仍难,业主下调报价促成交仍是干流。因而,估计要点城市二手房价格以遍及走平收官。

张晓兰